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第317章:台前与幕后(求月票) (1 / 3)

李东文说“我懒得跟这地方的官府打交道了。你们出面去谈,先把地圈下来,然后我们两家联合开发,租金平摊,各占一半。这里肯定要修路,修路的费用也各占一半。但是……”

李东文说到“但是”,谢安平和乔山听得格外认真,一般“但是”部分才是重点内容。

“但是,整体规划要听我们公司安排。煤矿和油田的部分,我不参与,你们自己搞开发,地盘给你们单独划出来,其余部分,都是我的农场。”

乔山问了一句“李老大,矿山和油田,能占多大面积?”

李东文四周扫视了一眼,说道“最多一成,可能半成吧。”

乔山和谢安平对望了一眼,搞了半天,绝大部分都是农场,矿山和油田的地盘,只是一个零头。

李东文看出来两人那点小心思,就说“联合开发,我不勉强,你们回去好好商量一下。”

对于谢乔两人来说,这不是一个小项目,投资需谨慎,不可能脑袋一热,就把钱砸进来。

谢安平说“我们先去找找关系,咨询一下,拿下这片地方,需要多少钱。”

李东文说“花多少钱,那就要看你们的本事了。我们在凉州的农场,好像没花什么钱,在蒙省的电厂,好像才十几块钱一亩。”

第二天上午,李东文就和谢安平动身出发,赶往莞城。留下乔山在这里,找关系打探租地投资的事宜。

初秋的莞城依旧热浪逼人。

李东文和谢安平都住进了赵灿光的会所。这里的房间设计堪比五星级酒店,两人的待遇当然是顶级的总统套房。

上市筹备工作组的办公地点,不在这里,设在了莞城安平物流大厦总部。张俊茹带着她的小组,已经开展了前期工作。

得知李东文和谢安平两位老板的到来,张俊茹立刻召集大家开会。

张俊茹首先说“目前的核心问题,是你们两家公司的整合。桃花仙公司在全国各地的仓储物流中心资产,整体注入安平物流公司。”

“这次资产注入,对公司的营业收入贡献并不大,但公司的净资产会大幅度增加,公司的整体竞争能力,会大幅增强。”

“桃花仙公司的仓储物流中心,基本都是购买土地,自己建设的,固定资产不菲,但仓储收益并不理想,主要是自家产品的临时仓库。”

“合并之后,桃花仙公司的自家产品,就需要向新公司缴纳仓储费了,这一块也能为公司带来一定收益。同时还能充分利用仓储资源,向其他公司其它产品开放收费,提高仓储中心利用率。”

“物流行业的毛利率普遍偏低,安平物流算是比较高的,也不到百分之三十,这对公司估值较为不利。”

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